發佈日期：2024/10/21
信義房屋分析聯徵中心最新資料發現，今年第2季房貸政策變動前，受惠新青安方案與房市交易熱絡，25至35歲年輕人購屋意願最強。其中25-30歲及30-35歲兩個年齡層，第2季房貸申請數量均較去年同期增加逾50%。
各年齡層房貸申請情況
申請房貸數量最多的年齡層為30-35歲、35-40歲和40-45歲，新增房貸樣本數分別約1.15萬戶、1.17萬戶和1.15萬戶。信義房屋指出，首購族是今年第2季房市最活躍的群體。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第2季房市交易熱絡，新青安政策對首購族仍相當有利。統計顯示，25-35歲首購族是交易成長最多的群體。
此外，由於現代人婚育時間延後，35-40歲族群的首次購屋時間也相應推遲，該年齡層在今年第2季的房貸申請數年增44%。曾敬德觀察，這可能是家庭資助加上新青安政策減輕負擔的結果。
各年齡層房貸金額統計
聯徵中心資料顯示：
- 25-30歲：第2季新增7955筆房貸，年增54%，平均貸款額919萬元
- 30-35歲：新增11569筆，年增52%，平均984萬元
- 35-40歲和40-45歲：各新增近1.2萬筆，平均分別為1009萬元和1029萬元
從房貸金額來看，新青安千萬元上限能滿足大多數人需求。曾敬德表示，目前房貸資源主要集中在首購族，他們將持續是受房貸緊縮影響最小的群體。
資料來源：風傳媒