發佈日期：2024/12/17
蔡志清
據內政部資料顯示，2024上半年全國工業區地價指數為102.78、年增約2.8%，其中台積電（2330）重鎮的台南市、工業土地價格指數年增幅達4.1%最高，顯示在科技業、半導體大廠擴廠效應下，同步帶旺國內工業地產表現。
專營台南高雄工業不動產，世界廠房物業謝政達表示，近年國際AI熱潮，使台灣半導體相關產業受到全球矚目，南臺灣購地擴廠的動作不斷，尤其台積電等指標大廠，大手筆投資不手軟，讓廠區所在的台南市，工業用地交投熱絡。由於南科現今產值已超越竹科，穩居三大科技園區之首，未來還有南科三期的擴建遠景可期，在科技產業鏈接連布局之下，不僅帶動南科周邊的工業不動產交易，也讓台南的工業區地價指數年增4.1%，傲居國內第一。
另外根據報導，台積電高雄新廠2奈米進度超前，有意擴大高雄投資，高雄廠是台積電在當地的首座12吋廠，原定以成熟製程切入，2023年8月董事會拍板朝2奈米擴充發展，原規劃相關設備最快2025年第3季進機，已提前至11月底進機，較原計畫超前半年以上。
因此，北高雄到南科一帶的科技廊帶形成，適當緩解傳統產業低迷景象。謝政達提到，近期多有科技業者洽詢尋租廠房，年關將近業主較有讓利心態，有租購需求業者，此時出手斡旋，較容易取得有利條件。世界廠房物業以高雄為起點，專注於廠房、土地出租、買賣、及廠房代管服務。優勢在於提供一站式團隊服務，有豐富的廠房和土地實務成交經驗和資料庫。在廠房和土地出租買賣以及廠房代管領域深耕多年，領先業界，首創「廠房代管服務」，新型態業務，讓企業主和房東輕鬆收租。
資料來源：經濟日報