廠房出租要注意的事項有哪些？ 發佈: 2023/08/04 點閱: 835 廠房出租請注意以下幾個重點 公司無論是創業還是搬遷，辦公場地的選址都可謂是舉足輕重。廠房租賃是太過平常的事，但切不可以為租廠房就是隨便租個房子，因為，當你放鬆警惕時，不小心就會掉入陷阱里。嚴重的可能會給企業帶來很多麻煩，甚至是導致企業倒閉。那麼，廠房出租的注意事項有哪些呢？
廠房選擇要符合企業的生產經營要求，你按這6點注意事項做了嗎？ 發佈: 2023/08/04 點閱: 373 隨著時代科技的不斷發展，工業地產行業運用強大的網際網路功能，方便更多需要廠房需求的客戶，並且工業地產已受到越來越多的地產投資客的追捧。廠房選擇要符合企業的生產經營要求。廠房選擇儘量要標準型廠房，選擇廠房遠不但選擇土地與地上建築物這麼簡單，選擇廠房是為了滿足生產經營的需求，同時還需要系統考慮區劃、交通...
影響工業廠房價格的因素有哪些？ 發佈: 2023/08/04 點閱: 695 工業廠房，顧名思義，是用於工業生產過程中的建物。工業廠房除了用於生產的作業區，還包括其附屬建築物，如廠房宿舍，餐廳，辦公樓等，都屬於工業廠房的範圍，或工業廠房的一部分，工業地產是指在新經濟、新型工業化背景下，以產業為輔，工業地產為主體，以工業廠辦、工業廠房、高新技術研究與發展用房為主要開發對象，集投...
建廠中之工業用地可申請按10‰稅率計徵地價稅 發佈: 2023/08/11 點閱: 350 公司所有的土地，目前正在興建廠房，可否於建廠期間申請按10‰稅率課徵地價稅？ 桃園市政府地方稅務局表示，工業用地係指依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地，於工業區或工業用地內，設廠從事物品製造、加工者，且供「工業」直接使用之土地，始有按10 ‰稅率課徵地價稅規定之適用。符合上揭規定之土...
乙種工業區是否可作餐廳/店面/便利商店使用? 發佈: 2023/08/15 點閱: 4713 探究乙種工業區「容許使用」 隨著時代的進步，上班外食族的增加，工業區內廠房面臨日益迫切需要的生活服務與機能需求。 為了杜絕乙工變相使用，防止都市計畫工業區乙工以一般商業設施的「一般零售業、一般服務業及餐飲業、一般事務所及自由職業事務所」用途申請，內政部營建署於2016年將「都市計畫法台灣省施行細則...
租廠房或買工業地建廠房哪個划算? 發佈: 2023/08/22 點閱: 719 前言 假設公司舊址要拆遷或公司租期將屆，必須要找廠房租賃或買工業地自建廠房，租賃還是自建，哪一種划算。 租廠房 以目前大桃園租賃市場上，因建築成本的提高加上升息影響下，中古工業廠房租金從以前的一坪400~500元，漲至目前現階段租金一坪500~600元，倘若是新建廠房且屬於單層且挑高(滴水6米以上...
丁種建築用地(丁建) 常見的分區有哪幾種? 發佈: 2023/09/05 點閱: 616 何謂丁種建築用地? 丁種建築用地,俗稱丁建,可供建築的建地,一般為工業用建築用地,可蓋工廠,可供申請工廠登記之用地 丁種建築用地常見分區有哪一些? 丁建分區常見有特定農業區/一般農業區/山坡保育區/鄉村區/工業區…等等,丁種建築用地僅適合低汙染事業進駐,申請作工業設施,必須要低汙染事業審查認定。 ...
未登記之工廠定義為何 工廠定義是什麼？ 發佈: 2023/11/13 點閱: 188 1.依「工廠管理輔導法」及「工廠從事物品製造加工範圍及面積電力容量熱能規模認定標準」之規定，工廠為固定場所從事物品製造、加工，並符合以下條件之工廠，應依法辦理工廠登記： 從事(1)物品製造、加工之範圍：以行政院主計處編印之「中華民國行業標準分類」之C大類製造業之中類，自第8類食品製造業至第33類其他...
「食品工廠建築及設備設廠標準」問與答? 發佈: 2023/11/13 點閱: 286 Q1 「食品工廠建築及設備設廠標準」（下稱本標準)之法源依據為何? A1 本標準係依據食品安全衛生管理法（下稱食安法)第 10 條第 2 項規定訂定。 Q2 本標準規範對象為何? A2 本標準係要求食品工廠之建築及設備應符合本標準，前述食品工廠係指依工廠管 理輔導法規定申請工廠登記，經主管機關核准...
食品工廠規劃重點整理｜設廠之前評估、申請流程與法規簡介、應注意什麼事項? 發佈: 2023/11/13 點閱: 1113 設置食品工廠前，應考量哪些事項？ 規劃食品工廠前，建議您先就以下4項重點進行考量： 1.設廠資金是否充足嗎？ 投入資金建置食品工廠，需要花多少錢？其中的費用項目包含工廠用地租金、建設費用及各種法規牌照的申請規費等。考量扣掉設廠相關的總總花費，公司的現金流是否還充足？應確保不致影響營運週轉。